备受关注的房产税，又出重大进展了。
2月18日，开封市人民政府办公室发布了关于印发《开封市涉税房地产价格认定数字化转型试点工作方案》的通知。
其中，在主要任务中，已明确提及“为未来房地产税征收、指导价格公布等做好技术准备。”
不言而明，这距离房产税开征，又进了一步。
除此，要注意的是，开封是第二批涉税房地产价格认定数字化转型试点城市之一。
早在2021年，全国有8个城市被确定为首批试点单位，即徐州、南通、扬州、清远、南宁、柳州、杭州等。
2022年9月，第二批18个城市公布，开封就位列其中。（不包含天津）
之所以，试点城市要进行涉税房地产价格认定数字化转型的工作，主要是为房产税扩大试点城市做准备。
事实上，这么多年，房地产税一直都在有条不紊推进中。
2013年，《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出，加快房地产税立法，并适时推进改革。
自此，房地产税引发大众关注。
转眼到2016年，第十二届全国人民代表大会第四次会议批准《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》，再次提出推进房地产税立法。
也从这时开始，房地产税成为了被提及的高频词汇。
尤其是2021年，在房地产税改革试点工作座谈会上，首次公开提出了“试点”。
2021年10月，《求是》杂志发布文章，称“要做好房地产税改革试点工作，加快推进立法”。
同月，经过多次讨论之后，人大授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。
然而，随着楼市下行，转年3月份，财政部明确表态：“2022年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件”。
而到了10月，财政部发布文件强调，支持深圳在全国税制改革中先行先试。
紧接着，2022年11月2日，宁吉喆提到，四项举措完善税收调节机制，积极稳妥推进房地产税立法和改革。
无疑，这再次将房地产税提至台前。
政策层层逼近只是之一，关键是我国已进入不缺房子的时代。
去年，国家统计局公布，我国家庭户人均居住面积达41.76平米，平均每户居住面积达到111.18平米，其中城市家庭人均居住面积为36.52平米。
可以说， 征收房地产税的客观条件逐步成熟。
综上可见，房地产税逐步代替房产交易税费、土地收入将是大势所趋。
究竟何时落地，只是一个时间问题。
对于买房人来说，买房置业时，一定要把房地产税的因素考虑进去。