大家好呀，我是邓姐姐。
昨天苹果官网公布，酝酿多时的储蓄账户正式上线。
年利率为 4.15%，是美国现在储蓄平均年利率0.35%的10倍以上。
不需要任何费用，也没有最低存款和余额要求。
听起来非常诱人。
我大致研究了下，它的整个模式是这样的。
苹果的储蓄账户，由高盛银行提供。
是一家持牌银行，有美国联邦储蓄保险公司的担保。
据专家说法，鉴于近期银行倒闭事件，有保险的银行能打消储户们的顾虑。
从2019年8月苹果就开始布局，面对美国公众推出了新型信用卡Apple Card。
每次通过Apple Pay使用这张卡消费，都会获得2%-3%的现金返现。
现在返现的钱会自动存入储蓄账户，继续生息。
建立苹果储蓄账户后，用户还可以存入其他银行卡里的钱。
转入转出，都不收取任何费用。
这个配方是不是听起来很熟悉？
通过返现培养用户支付习惯，让人尝到利息甜头，引导用户把更多钱存入账户。
和支付宝当初推出余额宝，玩的一个套路。
苹果官方的最终目的，是想将储蓄账户添加到苹果钱包里。
希望能够无缝在一个地方消费、发送和保存现金。
像现在添加交通卡、信用卡一样，只要碰一下就能使用。
给我个人感觉，苹果做的这事。
很像是，余额宝+数字人民币的结合。
而且还在半个月前，刚推出了苹果版花呗。
说明苹果看上了金融服务这块肥肉，正学着支付宝、微信支付抄作业。
不管怎么说，余额宝现在才2.1%。
4.15%年利率，是直接翻倍的节奏。
去银行存个定期也才三点几，对于追求低风险和灵活性的人来说，真的很诱惑。
但估计，国内大概率用不了。
如果苹果能拉到国内的银行合作，还有一丢丢可能。
就算国内能用，也不可能有4.15%的高利率。
我们不用把苹果版余额宝，想的太好。
年利率能有4.15%，只不过是因为他们国家现在加息。
后期很可能会降下来，我依稀记得七八年前余额宝的利息也有7%左右吧？
等到抢占市场，形成寡头垄断后。
同样会开始向商家和用户，收取一定的服务手续费。
前几天还有读者问，现在美元存款利率很高。
一年美元定期存款，年利率能有5%左右。
非常诱人，能不能买？
想薅美元“羊毛”，要特别谨慎。
很多人可能忽略了一点，买美元存款必须要用美元。
如果你只有人民币，就需要先换汇变成美元。
等买了美元存款赚了利息，又得把美元换成人民币才能在国内使用。
这一来一去换了两次汇，是有风险的。
可能你今天7块换的1美元，等回款时1美元却只能换回6块。
而且银行换汇，还需要收手续费。
很可能折腾一番，根本赚不到5%的利息。
所以不建议大家为了买美元存款，专门去换汇。
相对而言，美元存款更适合手里本来就有美元的人买。
再讲讲，大家关心的房市行情。
国家统计局公布，三月70个大中城市新房房价有64个上升。
相当于九成以上，都上涨。
二手房按月上升的城市数目，则有57个。
根据数据推算，主要城市房价3月涨了0.5%。
是近两年以来的最大升幅。
（环比大于100就是涨了）
可能是因为各地放松调控，加上去年底的需求释放引起的。
据说好多都是 带押过户，才促使了交易活跃。
不过我看也有房产中介说，2-3月确实还行，这个月有点低迷。
包括济南、上海、苏州等城市的中介，都是这个说法。
我也做个小调查吧，大家不妨留言说说。
据你留意观察，所在的城市房价如何了？
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