行业动态 | 城市政策 | 土地市场 | 企业动态
1、住建部：确保今年6月底前完成所有自建房摸底排查任务
4月7日，在全国自建房安全专项整治工作电视电话会议上，住房和城乡建设部要求，各地区、各部门要围绕防风险、保安全这条主线，认真抓好自建房排查整治常态化工作，有效消除存量、管住增量。针对全国经营性自建房量大面广、情况复杂，安全管理基础薄弱，仍存在规划建设管控不到位、审批与监管脱节、经营准入监管缺失、管理机制不健全、监管力度不足等问题，会议要求，各地区、各部门要对标《全国自建房安全专项整治工作方案》，坚决完成2023年的工作任务。要严格落实各方责任，对排查发现存在安全隐患的经营性自建房，抓紧实施分类整治，加快推进危房解危。要抓紧开展非经营性自建房摸底排查，认真落实“快、准、严、实”工作要求，确保今年6月底前完成所有自建房摸底排查任务。
1、郑州：公积金首套房最高可贷额度由80万提至100万
4月7日，郑州住房公积金管理中心发布了关于住房公积金租房提取和购房贷款有关事项的通知。《通知》表示，支持通过租赁方式解决住房问题。承租郑州市公租房、人才公寓、保障性租赁住房或其他租赁住房的，年度内可通过“郑好办”线上平台或线下多次提取住房公积金，单缴存家庭年提取金额为18,000元，双缴存家庭年提取金额为36,000元。加大对刚性及改善性住房需求的支持力度。针对刚性住房需求，购买家庭首套住房、首次使用住房公积金贷款、夫妻双方均满足贷款条件的，最高贷款金额为100万元；仅购房人满足贷款条件、家庭第二次使用住房公积金贷款、购买家庭第二套改善性住房的，最高贷款金额为80万元。连续正常缴存6个月以上可申请住房公积金贷款，贷款金额不再结合家庭缴存账户余额认定。
2、北京：发布征求意见稿，将“拆迁”改为“搬迁”
近日，北京市规划和自然资源委员会网站发布了一则关于对《北京市征收集体土地房屋补偿管理办法》公开征求意见的公告。根据该公告，北京将按照《土地管理法》的要求，将“拆迁”改为“搬迁”，废止房屋拆迁许可证制度，并且将集体土地上房屋搬迁补偿纳入征收集体土地征收程序，实现征地与房屋搬迁同步实施。北京市规划自然资源委相关负责人表示，制定该《办法》是落实《中华人民共和国土地管理法》的具体举措，是对北京市征收集体土地房屋补偿政策的重大调整。其施行后，自2003年8月沿用至今的《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》（市政府令第124号）将同时废止。
3、合肥：4月10日起恢复住房公积金异地贷款业务
4月8日，据“合肥发布”消息，合肥市住房公积金管理中心发布通知，自2023年4月10日起恢复合肥市住房公积金异地贷款业务，符合条件的省外住房公积金缴存职工参照《合肥市住房公积金省内异地贷款实施细则(试行)》执行。据了解，合肥市办理住房公积金异地贷款对缴存地没有限制。合肥市（含四县一市）户籍的异地缴存职工本人在合肥（含四县一市）购买自住住房，凭缴存地住房公积金中心出具的住房公积金缴存使用证明及明细，可以向合肥市购房地住房公积金管理中心申请异地贷款，贷款条件与合肥市缴存职工一致。
4、深圳：据传将取消安居房和人才房，新增保障性租赁住房、共有产权住房
近日，深圳市规自局发布一则关于“修订地价测算规则”的征求意见通告，在其起草说明中明确提到，取消原来的安居型商品房、人才住房等住房类型，同时新增了保障性租赁住房、共有产权住房类型。
1、青岛首场土拍： 2宗地块收金38.23亿元，崂山张村河地块溢价15%触顶成交
4月7日，青岛2023年首场土拍进入第二日。当日，有2宗宅地成交，收金38.23亿元。其中，中车四方厂区二期地块由中车科技园（青岛）有限公司以底价17.68亿元拿下，成交楼面价9705元/平方米。因报价“触顶”的青岛崂山张村河046地块，进行线下竞高品质商品住宅建设，最终越秀+青岛地铁以20.55亿元拿下，成交楼面价21045元/平方米，溢价率15%。
2、浙江台州：2023年国有建设用地供应计划总量约1.18万亩
近日，浙江省台州市发布《台州市区2023年度国有建设用地供应计划》。台州市区2023年度国有建设用地供应计划总量为11834亩，其中，出让计划总量为9752亩。从供地结构看，住宅用地供应计划为5950亩，面积占供应总量的50.3%，其中，普通商品住房用地供应5437亩，比2022年供应计划降低7.0%，占住宅用地供应总量的91.4%；保障性租赁住宅用地219亩，占住宅用地供应总量的3.7%;旧城改造拆迁安置、村民安置立改套用地供应294亩，占住宅用地供应总量的4.9%。
1、招商蛇口：前3月签约销售金额722.66亿元，同比增加52.65%
4月7日，招商蛇口发布公告，3月公司实现签约销售面积137.43万平方米，同比增加65.62%；实现签约销售金额339.56亿元，同比增加53.43%。2023年1-3月，公司累计实现签约销售面积305.27万平方米，同比增加51.24%；累计实现签约销售金额722.66亿元，同比增加52.65%。
2、中国金茂：前3月签约销售金额442.30亿元，同比提升40%
4月6日，中国金茂发布3月销售简报。2023年3月份，取得签约销售金额201亿元，签约销售建筑面积约1,136,995.79平方米。截至2023年3月31日止3个月，累计取得签约销售金额442.30亿元，较2022年同比提升40%。此外，于2023年3月31日，已录得已认购（未签约）物业销售金额共计人民60.38亿元。
3、建业地产：前3月合约销售金额60.28亿元，同比减少3.8%
4月6日，建业地产发布3月销售简报。2023年3月份，取得物业合同销售额人民币12.37亿元，同比减少为60.1%；合同销售建筑面积160,331平方米，同比减少为58.1%；每平方米平均销售价格为人民币7,715元，同比减少为4.9%。截至2023年3月31日止三个月，已取得物业合同销售总额人民币60.28亿元，同比减少为3.8%；总合同销售建筑面积854,060平方米，同比增加为7.8%；每平方米平均销售价格为人民币7,058元，同比减少为10.8%。
4、蓝光发展：股价首次低于1元，或将面临终止上市
蓝光发展近日发布关于公司股票可能被终止上市的第一次风险提示公告。其表示，公司股票2023年4月6日收盘价为0.95元/股，股价首次低于1元。根据《上海证券交易所股票上市规则》规定：在上交所仅发行A股股票的上市公司，如果公司股票连续20个交易日的每日股票收盘价均低于1元，公司股票可能被上交所终止上市交易。