《买房贷款需了解》
欢迎大家来到《光大财经说·共赴美好新生活》第六期《买房贷款需了解》。
随着经济的发展，许多购房者在买房时选择按揭贷款的方式进行购买。买房贷款需要准备哪些材料？又有哪些注意事项？中国光大银行烟台分行个贷经理李少飞为大家总结了这几点，一起来学习了解关于买房贷款的相关知识吧~
一般申请贷款的时候，贷款银行会要求您准备以下材料：
1.基础材料，包括身份证、户口本、婚姻情况证明等；
2.收入证明材料，一般是您单位的工作证明、工资流水等；
3.用途材料，包括购房合同、购买住房产权证等
当然这只是申请贷款时需要的基础材料，具体要跟您的贷款银行沟通。
在贷款时，需要重点关注以下几个问题:
贷款额度能否满足您的购房需求？像二手房贷款，银行一般会采用评估价格与交易价格孰低的原则核定贷款上限，如果银行评估价格远低于您的实际购房价格，您可能就需要补交首付。
2.贷款最长能贷多少年呢？房贷最长期限是30年，当然对于年龄、房龄有一定要求，具体按照贷款银行的政策执行。
3.还款方式怎么选呢？常见的房贷还款方式一般包括等额本金和等额本息还款，在贷款利率不变的情况下，等额本息还款法：本金逐月增加，利息逐月减少，月供不变，前期还款压力小。等额本金还款法：本金相同，利息逐月减少，月供递减，前期还款压力大，需要根据您实际的经济、工作、收入等情况选择。当然无论选择哪种还款方式，都要及时还款，以免产生不良信用记录。
特别提醒办理贷款一定要选择正规银行，以免产生不必要的麻烦。
《光大财经说·共赴美好新生活》
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