购房如何看懂沙盘模型?

第一，沙盘模型上有标明模型的比例吗？开发商在使用模型时，必须注明“沙盘模型”或“效果图”等字样。这一条款的潜台词是：沙盘模型仅供参考。二、小区整体规划，沙盘模型是小区的缩影。在沙盘模型上，明确小区密度是否过大，建筑与景观是否协调，内部交通分布是否合理，公共设施分布是否人性化，小区与周边环境的关系。第三，建筑间距和建筑朝向。购房者要注意建筑间距和建筑朝向。它们决定了房屋的采光、通风和窗外的景观，也是房屋选择的衡量标准。第四，绿化面积。开发商为了吸引眼球，会在沙盘模型上制造绿化率很高的假象。购房者一定要问清楚具体的绿化面积。第五，内交通区的交通分为两类：人车分流和人车混行，这也是看房容易忽略的问题。购房者要问如何规划小区的车行和人流。六、公共设施的具体位置看沙盘模型的时候，一定要问清楚变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房等公共设施的具体位置、高度以及离建筑物的距离。第七，在小区不明建筑的沙盘中经常看到一些有机玻璃制成的透明方块，它们很可能在未来的某一天从绿地变成高楼。所以，一定要打破砂锅，走到最后。996901137