城市改造
一直都是大家相当关注的话题
日前，宿马现代产业园区发布
土地征收成片开发方案(征求意见稿)公示
征求成片开发范围内
农村集体组织、村民和社会公众意见
注意
宿州市宿马园区集中建设区2片区土地征收
成片开发方案(征求意见稿)公示
根据《中华人民共和国土地管理法》及《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准（试行）>的通知》（自然资规〔2020〕5号）、《安徽省自然资源厅关于印发<安徽省土地征收成片开发标准实施细则>的通知》（皖自然资规〔2021〕4号）、《关于印发<宿州市土地征收成片开发方案编制实施方案>的通知》等有关规定，宿州市人民政府组织编制了《宿州市宿马园区集中建设区2片区土地征收成片开发方案（征求意见稿）》（编号：SZ3413-2023-1）。现将方案内容进行公示，征求成片开发范围内农村集体组织、村民和社会公众意见。在公示期间，对该方案的意见和建议请在公示期内以书面等法定形式向宿州市自然资源和规划宿马中心反馈。
一、片区位置：宿州市埇桥区宿州马鞍山现代产业园区东南部，东至大苗家，南至蕲县路（规划），西至楚江大道，北至苗庵街道；涉及苗庵镇大张村、苗庵村。
二、用地面积：总面积72.6487公顷，其中农用地67.9620公顷，建设用地4.6867公顷，拟征收土地面积72.6104公顷。
三、公示期限：2023年3月1日至2023年3月22日。
四、反馈方式：宿州市自然资源和规划局宿马中心。
五、联系方式：18155790979闫问远。
具体如何开发
一起来看看
片区位置、面积、范围
本片区位于宿州市宿州马鞍山现代产业园区东南部
东至大苗家，南至蕲县路（规划）
西至楚江大道，北至苗庵街道
涉及苗庵镇大张村、 苗庵村
总面积 72.6487 公顷
其中农用地 67.9620 公顷
建设用地 4.6867 公顷
拟征收土地面积 71.6104 公顷
道路交通
依据控制性详细规划
片区将通过打通
楚江大道、采石矶路和圣泉山路南延
增加沿河环路蕲县路
增设内部支路等
完善宿马园区东部工业集中区的道路网络
建立工业集散与码头货运的联动
构成铁路、公路和水路的便捷交通体系
片区路网一览表
— —宿马园区综合交通专项规划
建成后的道路网络
主要用途
本片区规划：
城镇道路用地 7.4691 公顷，占比 10.28%
防护绿地 0.1175 公顷，占比 0.16%
工业用地 43.1126 公顷，占比 59.35%
公用设施用地 0.1609 公顷，占比 0.22%
机关团体用地 1.3216 公顷，占比 1.82%
科研用地 20.4670 公顷，占比 28.17%
基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地共计 29.5361 公顷，占比 40.65%
年度实施计划
结合土地利用变更调查数据、用地规划，本片区拟 3 年内完成土地征收和供地，具体如下：
2023 年完成土地征收 40.0889 公顷，土地供应 40.0889 公顷；
2024 年完成土地征收 20.8983 公顷，土地供应 20.8983 公顷；
2025 年完成土地征收 10.6232 公顷，土地供应 10.6232 公顷。
土地分期征收计划示意图
本方案成片开发的实施
会对社会、经济、环境等各方面都产生重大影响
对土地利用环境改善、增加就业
等方面有巨大的促进作用
