近两年楼市“遇冷”，众多楼盘出现停工、延期交付等问题。更有甚者，个别地块因逾期2年未开工，被认定为闲置土地，项目恐就此“夭折”。
恒大沈北18.66万平地块被认定为闲置土地
去年11月，沈阳市自然资源局发布“闲置土地认定公示”。沈阳嘉源置业有限公司位于沈北新区的102国道东侧-35地块被认定为闲置土地。
沈阳嘉源置业有限公司以出让方式取得沈北2018-010号102国道东侧-35地块国有建设用地使用权，电子监管号为2101132018B00302，地块面积为18.6567公顷，用途为城镇住宅用地及其他商服用地。《国有建设用地使用权出让合同》约定的动工日期为2020年5月27日。
上述地块存在未按期动工满两年的情况，依据《闲置土地处置办法》（国有资源部第53号令）的规定，认定上述地块为闲置土地，闲置原因为企业原因，应按照《闲置土地处置办法》相关规定进行处置。
据悉，2018年4月，沈阳嘉源置业有限公司摘得包括102国道东侧-35地块在内的四宗地块，打造恒大绿茵小镇项目。
恒大浑南10.7万平地块被认定为闲置土地
无独有偶！去年10月，沈阳市自然资源局发布的“闲置土地认定书”显示，深辽新能源科技（辽宁）有限公司位于浑南区的一宗地块，被认定为闲置土地。说起“深辽新能源”这个名字或许有人不太熟悉，但它背后的大号，恒大集团，则想必大家应该如雷贯耳。
认定书显示，由深辽新能源进行开发的地块，约定动工日期为2020年8月16日，存在因“企业原因”逾期未开工的情况。根据调查结果和《闲置土地处置办法》的规定，地块被认定为闲置土地。并应按照《闲置土地处置办法》的有关规定进行处置。
另外，值得一提的是，这并非浑南区内恒大项目开发地块首次被认定闲置土地。
长白岛大型商业项目被认定为闲置土地
2022年11月底，沈阳市自然资源局和平分局发布《闲置土地认定书》。
内容显示，沈阳市自然资源局和平分局与沈阳远创房地产置业有限公司签订的国有建设用地使用权出让合同，面积分别为为12145.26平方米、7393.64平方米。约定（规定）的动工日期为2019年9月30日之前，（《沈阳市建筑工程开工意见书》审批日期为2020年11月20日）。
上述地块存在因企业自身原因未按期动工开发建设的情况，沈阳市自然资源局和平分局已向沈阳远创房地产置业有限公司送达了《闲置土地调查通知书》（沈自然资和平闲通字〔2022〕4号）。根据调查结果和《闲置土地处置办法》（国土资源部第53号令）的规定，认定上述地块为闲置土地，闲置原因为企业自身原因致使土地闲置两年。应按照《闲置土地处置办法》相关规定进行处置。
那么，上述地块之前计划建什么呢？
图片来源于沈阳市自然资源局
据悉，该项目为“沈阳远大购物广场”，总规划建筑面积13.58万平，由购物中心、公寓组成。
图片来源于网络
值得一提的是，2021年7月3日，沈阳远大购物广场曾举行开工奠基仪式。如今，地块被认定为闲置土地，沈阳远大购物广场或不建了。
浑南区6宗商业用地解除成交确认书！
2023年1月9日，沈阳市自然资源局发布《关于解除HN-19015号东沟村2019-1-1等6宗地块成交确认书的通知》。
沈阳鲜花港置业发展有限公司于2019年12月5日竞得浑南区HN-19015号东沟村2019-1-1、HN-19016号东沟村2019-1-2、HN-19017号东沟村2019-1-3、HN-19018号东沟村2019-1-4、HN-19019号东沟村2019-1-5、HN-19020号东沟村2019-1-6共6宗地块。根据浑南区人民政府有关决定，解除HN-19015号东沟村2019-1-1等上述6宗地块成交确认书。
据悉，上述6宗地块均为商业地块。如今地块解除成交确认书，浑南区这个商业项目“流产”。
逾期10余年 一宗工业地块被认定为闲置土地
2023年1月13日，沈阳市自然资源局再发布“闲置土地认定公示”，沈北新区一宗工业地块被认定为闲置土地。
沈阳妙盛置业有限公司（曾用名：沈阳巨星置业有限公司）以出让方式取得沈北新区蒲昌路58号国有建设用地使用权，电子监管号为2101132010B00508，地块面积为6.6667公顷，用途为工业用地。《国有建设用地使用权出让合同》约定的动工日期为2010年6月30日。
上述地块存在未按期动工满两年的情况，依据《闲置土地处置办法》（国有资源部第53号令）的规定，认定上述地块为闲置土地，闲置原因为企业原因，应按照《闲置土地处置办法》相关规定进行处置。
相比于上述几宗地块，该地块逾期时间最长，达10余年。
