凤凰网房产北京讯 11月29日，2022年北京四批次集中土拍继续进行。朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-44地块，获三元嘉业、中海、保利+建工等房企/联合体报名，最终由保利+建工以25.53亿+10000㎡现房销售面积竞得该地块。
该宗地位于朝阳区平房乡，四至范围为东至规划黄渠东路西红线，南至规划朝阳北路北红线，西至已拨地范围边界，北至规划黄渠路南红线。
该宗地块起拍价为22.2亿元，建设用地面积19603.851㎡，建筑控制规模49009.6275㎡。地块住宅容积率为2.5，销售指导价约8.5万/㎡。
本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格25.53亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限10000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
目前地块二手房主要以经济适用房、回迁社区及保障房为主，价格约为5.5万/㎡，如南侧的定福家园在5万/㎡左右，东侧挨着的次新小区-和锦薇棠，价格较高，约10.9万/㎡。
