负债越多越有钱这不是没有道理的,而是被实践证实是真实的,这里面包含着三个道理:
一是,你为什么能负这么多债?这说明你在银行里面的信誉良好,有一定的经济实力,金融机构相信你,只要有一家金融机构贷款给你,后面其他金融机构会纷至沓来,要求你贷款,因为对于金融机构来说,现在好的客户难找,负债越多,说明你实力越强,贷款给你没有后顾之忧。
二是,负债就是加杠杆投资,比如我本来只能办200万的投资,如要负债了,有了资金支持,我就可以去做2000万甚至一个亿的业务,这样不仅接触的商界朋友和信息会更多,而且业务还会越做越大。不像很多穷人的思维是一辈子不欠债,这是发不了财的,因为靠你自身的财务和能力,是很难像加杠杆那样,短期达到财富快速增长的效果。
三是,人民币隐性通胀很厉害,就是购买力是一年不如一年,如果你能成为大负翁,随着人民币购买力的缩水,你的债务可以得到稀释,而且随着生意越做越来大,对债务的还本付息更是轻而易举。
不是每个人都有资格负债的,过去在低利率,高通胀的背景下,负债可以加快业绩的发展,负债时间长了,货币贬值,还可以稀释掉一部分债务,而且负债越多,银行等金融机构越相信你,因为你能有这样大规模的负债,肯定是实力雄厚,偿还债务的能力更是没得说。
越有钱负债越多?必须得承认这是个部分事实,也是个假象,老王的故事就很能说明问题。
首先要明白怎么去判断一个人有钱。
主要衡量标准就是资产净值,通俗点就是净资产,总资产减去负债。
比如一个人在京城买了一套1000万的房产,首付500万,按揭500万,他是有钱人吗?房价不下跌净资产还有500万,慢慢还完按揭,净资产千万级别,要是房价下跌,银行让加抵押,这个净资产趋近于0。
所以我认为有没有钱应该除去自住房之后再来算,这套房在没还完银行按揭之前,还真不是你的所以资产,负债都不算。
就算你买了房,没有还掉大半按揭依然是个穷光蛋,楼市真要崩了,你没准还欠银行的钱。当然只是个假设,楼市崩盘十年内还看不到的。
所以必要住房如果是按揭就直接不计入,如果没有按揭当然计入资产。
再加上其他的固定资产,投资的房子,铺面,摊位,乱七八糟的固定资产投资。
之后就是金融资产,存款,基金,信托,保险,股票,期货等等。
然后很多老板还有公司的估值。
这些很多各个方面汇集再一起再减去负债。
举个例子,老王,万达那个,前着年都觉得别人负债多,高几千亿,还有很多人鼓吹别人要破产的,现在别人把该卖的都卖了,表面上净资产还有1200亿,你不知道的估计也不会低于这个数,为什么出现这样的情况。
房地产行业本来就是高负债行业,而且杠杆总得越大,做的越大,之前都是加杠杆低价拿地,然后商业地产,现在土地涨了多少?负债卖了就是了,不能用以前的估值去计算别人资不抵债,土地这些年涨了多少?地面就算不赚钱,打折卖,土地钱妥妥的赚到手了。
你说他负债多不多,当然多,但是别人净资产更多,不要被表相迷惑了。
目前高净值人群据统计大体分为4类,
1,企业家,这部分占高净值人群的大部分,除去实体企业高负债,很多企业负债率其实不是很高。
也就说负债高的基本就是经常见到的,所以这又是一个误会的源泉。
2,炒房客,这部分人占总体的20%,一般前期需要银行贷款比较多,而且目前炒房有点过气,基本负债偿还的差不多了。
3,职业股民,这部分人占总体的10%左右,大部分金融资产比较多,房产也不少,大部分基本是没有负债的。
4,其他的各种高净值人群,占20%,这部分基本能力强悍,行业翘楚,基本负债很低,或者无负债。
越有钱负债越多其实可以说成,看到的不少越有钱的负债越多,其实隐形富豪才是真正的多,而且负债少。
真要是负债超过资产了,那还是有钱人吗?当然不是,而且银行也不傻,没有合适的抵押物是不会给你贷款很多钱的,而且银行一旦看到风险会马上断贷催贷,而且会使出浑身解数让你还贷。
当然破产还不起贷款的也有但是毕竟是少数,被传的多了就让人觉得这样的人很多,其实和高净值人群的体量比起来,比例是很少很少的。
不要被浮云遮望眼,有钱人就是有钱人,负债再多也是有钱人,部分有钱人负债也是合理的利用负债,而不是无休止的负债。