30万的房贷，不是小数目，一个月利息都是一千有余吧。究竟还不还得根据自己的家庭情况来计划，对于一般老百姓家庭来说，优选方案是提前全部结清。
今年4月份我借了笔消费贷十万元，三年期，等额本息，每月还2800多。还了三个月后，我又凑整了一万，看着每个月利息三百多，我就提前又还了一万。
现在我退休之后，收入少了，就只有一千多退休金，另外在社区上班挣点生活费，收入少了什么都要算计着来，所以我有一点钱就先还了。
而且现在还钱挺方便的，就在手机上就可以操作了，不管是房贷还是消费贷经营贷。
但是在以前，我收入好些的时候，我就喜欢把钱留在手上，每月还贷。因为自己后续资金跟得上，就想着手上有点钱能做点什么其他，只要能对冲掉房贷利息，就完全可以操作。
要知道，对于老百姓来说，房贷是唯一借力的杠杆。不知道这句话说对没，反正就是老百姓想要有更大的发展，更多的投资，房贷是老百姓资金需求的唯一出路。欠着银行利息不高的钱，然后把钱用作投资。
比如你欠房贷30万，你有钱但是你不还，把它用作投资，去赚取更大的利润。但是这个就有风险，所以得量力而行。
而对老百姓来说，提前还款更稳妥，少付利息就是赚。并且不是要凑够三十万再提前还，有几万十万就可以提前还一次。还得越早利息越少。
因为现在投资理财的途径越来越狭窄，而且相对稳定的获取比较高的收益意义的投资，机会也越来越少。同时疫情还没离我们远去，大家对于未来收入的预期没有特别乐观。那么考虑是否提前还贷，其实就是考虑两个方面，第一那就是如果不提前还贷，这笔钱的投资的收益率能有多少？第二那就是自己的未来家庭现金流状况是否健康？
不过在目前的情况下，德先生其实给大家提出一个中肯的建议。那么就是如果你没有办法能够赚取到比房贷利率更高的收益，如果未来预计需要使用的现金流，不会因为提前还贷而发生断裂风险，那么想提前还贷就提前还贷吧。
在经济快速发展的时代，其实很多人手头需要保有更多的现金，因为有可能会出现一些投资机会，可以让自己的投资获取到更高的回报。那么此时提前还贷就变成了一个蠢主意，因为按照我们现在的银行管理原则，房贷在还进去之后，如果再想借钱，只能做房屋的抵押借款了，此时借款的期限最长也就是5年，不可能向房贷按揭贷款能长达30年。
但是如果自己拿到钱之后，所得到的投资收益，远远要比房贷的利率低，那么此时做这个投资的意义性就不大了。在此时如果预计自己的未来收入稳定，也就是说未来的现金流流入稳定，每月的开支之后不会发生大的赤字，那么对于自己来说就不存在着未来现金流断裂的风险，此时该提前还贷就要还贷了。
那么其实目前对于大多数家庭来说就存在着这个情况，买股票没有赚到钱，银行存款利率持续在下行，现在最高的大额存单利率也只有3.45%了。买各种理财产品可能还处于中高风险期。今年是资管新规的第1年，净值化理财产品和基金都在调整动荡之中。对于大多数家庭来说，今天是不适合投资的一年。
今年疫情的风险还没有远去，对于很多人来说也是不适合创业的一年，也就是说不适合做股权投资，也不适合于同别人合伙去做生意。所以假如此时手中还有存款，那确实可以考虑提前还贷了。部分提前还贷可以让自己的每月还房贷的支出减少，全部提前还贷可以让自己减少房贷支出。相对来说，自己的收支状况就会更加的健康。
最少在这两年考虑提前还贷，可能比找寻到一个好的投资项目，更加是一个安全稳妥而且是好的选择。优化家庭负债结构，增强家庭抵抗风险能力，防止投资理财陷阱，这可能就是现在提前还贷的三大好处。
