总体来看，中国的股市和楼市都是政策市。
总结历史预测未来，拿最近2015年来讲，货币政策放水，走了一波大牛市，之后股灾，楼市却一直暴涨，拿深圳来讲，房价翻了好几倍。
由此，也不能武断股市涨，楼市就涨，要看货币及政策情况，总体来说货币放水，市场上钱多了，对股市楼市都是利好，反之市场上缺钱，经济下行，股市和楼市也难有作为。
对于当下经济复苏阶段，货币放水，宽信用，只要经济好转，市场通货膨胀，楼市肯定要冲一波，只是受限于楼市政策。
2020到底有没有牛市，前几月从2646到现在近2900多点已经算小牛了，五穷六绝七翻身，接下来一个月拭目以待！
评论区可以做个调查，
有牛市打1，没有打0
假如股市迎来一波大牛市行情，高高在上的楼市恐怕的确会受到一定冲击。
资金是逐利的，钱永远都是最聪明的，总会朝着回报更高的地方扎堆。2007 年股市大牛，连扫地的大妈都按捺不住性子开通了证券账户...
如果未来几年股市再次发生像 2008 年那样的大牛市，在超高的投资回报预期面前，普通大众还是会跃跃欲试。到时候是否会发生“卖房炒股”的事情，浮云君觉得还是存在一定可能性的。因为现在房价已经迎来了“瓶颈”，动辄两三万一平米的房价想要再度翻番，并不容易。
房价不上涨，贷款却需要定期偿还，在较大的压力之下，会有人选择“卖房炒股”也并不是一件稀罕事。
（1）假如股市的回报预期高于房子，大家就会“卖房炒股”！
2010 - 2020 这十年时间里，我们全国上下的房价都几乎实现了翻番，与此同时，美国的股市也实现了数倍的翻番！标普500 指数从 2010 年到今天整整翻了三倍多！
为什么美国人不去炒房子呢？因为股市的投资回报更高，没有必要去炒房子！
所以，现在美国一套精装修、带院子的独栋建筑 30 万美金，折合人民币 200 万，这样的价格在我们二线城市都只够边缘的城区买个毛坯房......
（下图为标普 500 指数从 2010 年至今的 K 线走势图）
如果我们 A 股迎来了大牛市，上证指数有望从 3000 点上涨至 6000 点重回 2007 年的巅峰时期，肯定会有大量的朋友愿意冒险出售手头投资性的房产，来购买股票，搏一搏获得更高的收益。
卖房子的人多了，接盘的少了，自然价格就不再景气了。
这样的逻辑非常符合常理。
（2）房价上涨乏力，持有成本大幅度攀升，未来选择抛售的不会是少数
浮云君所在的苏州，房产均价已经达到了两万一平米，但是苏州这边普遍的税后工资水平也就在 5000 元上下。
在居民收入水平没有得到根本性改善的前提下，房价翻番涨为 4 万、8 万一平米，存在这样的可能性吗？—— 显然，按照常识去思考，这样的事情并不太可能发生。
根据 2020 年苏州市薪资水平报告的统计结果，苏州的平均工资不过才 4755 元而已。
买个 200 万房子，首付 60 万，商业贷款 140 万，按照 5% 的商业贷款利率，分期 20 年，等额本息，每个月所需要支付的利息也高达 9200 元。
对于很多人而言，房子不涨价，叠加高昂的利息，自己这笔“投资”就是亏本的买卖。
房价一旦横盘，很多投机炒房客就会失去耐心，因为手中大量拆借的资金成本高昂，囤房两年卖房赚差价一旦成为过去式，那么就会有大量的存量资金“蠢蠢欲动”。
现在我国的房价是否虚高，大家多用理智问问自己。是泡沫，总会有破裂的一天。
卖房炒股，在 2008 年照办的人都亏成了狗，甚至一度成为了大家的笑柄。
但是时间转换到了 10 年后的今天，市场的风向已经发生了根本性的逆转，买房不再是一个优质的投资选项，充满了泡沫的房价总会有破裂的一天。
至于股市，该来的牛市总归会来的，我们需要多一点耐心，多给他一点时间。
