国家统计局12月15日发布的最新数据显示，1-11月份，商品房销售面积同比下降23.3%，商品房销售额同比下降26.6%，降幅分别扩大了1个和0.5个百分点；房地产开发投资同比下降9.8%，降幅扩大了1个百分点；房企到位资金同比下降25.7%，降幅扩大了1个百分点。
房企资金面有望进一步改善
国家统计局的数据显示，1—11月份，房地产开发企业到位资金136313亿元，同比下降25.7%。其中，国内贷款15823亿元，同比下降26.9%；利用外资66亿元，同比下降26.6%；自筹资金48994亿元，同比下降17.5%；定金及预收款44601亿元，同比下降33.6%；个人按揭贷款21870亿元，同比下降26.2%。
李宇嘉指出，1-11月份，全国房地产开发企业到位资金同比跌幅较1-10月扩大了1个百分点，国内贷款跌幅扩大0.3个百分点，自筹资金扩大了2.7个百分点，显示开发商资金链仍旧非常紧张，或者说，尽管“三支箭”发出了，但能否落地为贷款投放、债券发行、有投资者认购等还存在不确定性。如果需求端仍疲弱，房价还在持续下降，资金进入地产的积极性就会比较低。
陈文静则认为，11月“金融16条”、“三支箭”的加快落地，修复了企业端预期，一定程度上缓解企业资金压力，根据中指监测，目前银行与房企签约授信额度已经超过4万亿元，多家企业也已发布股权融资计划等，企业资金面有望进一步改善。但目前授信资金、发债和股权融资等更多处于初期阶段，资金真正落位仍需要时间，短期企业资金压力仍在。
