凤凰网房产北京讯 11月29日，2022年北京四批次集中土拍继续进行。朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-45地块，获三元嘉业、中建玖合、城建兴华等房企/联合体报名，最终三元嘉业以24.38亿和10000㎡现房销售竞得。
该宗地位于朝阳区平房乡，四至范围为东至已拨地范围边界，南至规划朝阳北路北红线，西至规划黄渠东路东红线，北至规划黄渠路南红线。
该宗地块起拍价为21.2亿元，建设用地面积18681.224㎡，建筑控制规模46703.06㎡。地块住宅容积率为2.5，销售指导价约8.5万/㎡。
本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格24.38亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售” 面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上 限10000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积 时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
目前地块二手房主要以经济适用房、回迁社区及保障房为主，价格约为5.5万/㎡，如南侧的定福家园在5万/㎡左右，东侧挨着的次新小区-和锦薇棠，价格较高，约10.9万/㎡。
