第一，不要买顶层。顶层冬冷夏热。由于防水技术不过关，漏水是绝对的，不漏水是相对的，非常烦人。
第二，不要买底层。底层非常不卫生，尤其是夏天，蚊子多、苍蝇多、老鼠多。
第三，不要买超高层，尽量不要买25层以上的。超高层一是可能出现供水不足，二是电梯故障后上下麻烦，三是超高层一旦发生火灾风险引起灭火麻烦。
第四，不要买底层是店面房的。底层是顶面房的，换了一个承租人，第一件事情就是装修，其实就是对原有结构进行破坏，有时甚至会损毁承重墙，造成极大的安全隐患。
以上四条忠告，句句都是大实话！
1、最好买现房，买期房一定要谨慎，实在没把握就买二手房。
买房最倒霉的就是碰到烂尾楼，每个月还着房贷，还掏空了上下两代人的腰包，付了首付。
房子又住不进去，不知道什么时候才能把房子交给你，心里头会很难受，也会很焦虑，这种感觉是最差的。
2、买房子装修最好是请装修公司，这样会比自己买材料请游击队装修便宜很多。
装修公司虽然有管理费，但是他的材料采购、衣柜家具的定制等等都是批量性质的，价格相对便宜很多，浪费也会更少。
3、可以买高层。
总有人会告诉你，不要买高层，说什么高层停水停电就麻烦了。
现在的高层建筑在停电的时候，电梯都有备用发电机，高层的水源电网是双供电，停电的时候，发电机同样会给水泵供电。
大楼停电了，电梯和供水照样正常。根本就不存在停电了以后要爬楼梯，停电了以后没有水的问题。
4、能够买得起房，尽快买房，买房子买得越早越省钱。
5、买房子不要买一楼，特别是在南方阴冷潮湿的地区。
一楼蚊虫很多。
过分的潮湿会让你的家具发霉，一进家闻到那股霉味，确实是很难受，并且也会对健康有伤害。
住一楼下水管道也容易堵，一旦堵了下水管道，厕所的臭水泛滥全屋，这个家是真没法要了。
一楼的价格便宜，还有一个花园会吸引很多人去购买，千万别上那个当，房子需要拿来住很多年的。
6、买房子不要买顶楼，顶楼楼容易漏雨。
高层建筑顶楼的风特别的大，遇到暴风雨的时候，你忘了关窗户，下班回家进屋会发现家里一片狼藉。
大雨从窗户飘了进来，打湿了你的木地板，大风把你的家吹得乱七八糟。
7、能够全款买房就不要贷款买房。
毕竟这几年挣钱不容易，贷款利息仔细算下来，还是要花不少钱。
8、买房子不要告诉别人，如果你是全款买的房，在别人问你的时候，你告诉他们我是贷款买的。
9、挑选楼盘的时候注意观察一下公摊面积所占购房的比例。发明公摊面积的人确实很缺德。
10、选择购买楼盘的时候，顺便打听一下物业。
一个好的物业确实很舒服，遇到一个糟糕的物业，会经常恶心到你，那就别提了。
物管的定价也很重要，有些物业公司定价确实太高了，每次交钱的时候，你会感觉很心疼。
11、厕所厨房的防水一定要做好，一旦水漏到楼下，别人会让你做赔偿。
你自己还要把砖砸烂了，重新再做防水，会花很多钱，也会很麻烦。
12、当今的社会，邻里关系已经不是那么重要了，不要对邻居过分热情。
13、不要对别人说起你的房子的总价值，容易引起别人的羡慕嫉妒恨。
14、买房子要量力而行，不要冲动，买太贵了，太大的房子交房贷的时候变得很困难，让自己的生活捉襟见肘，甚至根本就周转不开了。
这个时候会影响你的心态和情绪，耽误了工作和正常的人际交往那可怎么办。
15、收入不稳定的时候，不要贷款买房，要买就全款买。
16、工作不稳定的时候，不要着急买房，刚刚买下房，又调到其他城市去工作，又要卖掉，太麻烦了。
17、买房子跟买菜一样，都是可以讲价了，只要你敢张口谈，就有可能拿到低价。
18、房子买到手了，就要立刻装修，等到别人都入住的时候你再开始装修，确实很讨人嫌，也容易经常遭到投诉。
19、买了房的人心里更踏实，但是还房贷会让她的生活开销变得更拮据。
不买房的人可以大手大脚，手头宽裕，但是，到了找对象的时候就麻烦，现在的女孩没有人愿意和没有买房的男人恋爱、结婚。
20、不要借钱付首付，又要还房贷，又要还借款，会让你感觉压力很大。
21、买房以后会变得很抠门，到了春节看望父母的时候礼物会减少，给父母的红包也会变小了。
22、买房的人一定要注意身体健康，千万不能生出大毛病，一场大毛病会逼着你没钱看病或者没钱还贷。
23、装修的时候可以多看一些别人装修的效果图，不要自己闭门造车，。
24、你买的房子升值很快，你可以很高兴，但是不要对外人表露出来。
你买的房子没有升值，反倒贬值了，也不要垂头丧气，要用平常心对待。
25、买房以后你才发现，原来装修的费用也挺高的。
26、不要购买安置房，安置房的人文环境，你不一定能够适应得了，所以哪怕是很便宜，你还是要远离安置房。
27、买房还房贷，让经济变得紧张，不过你仍然会感觉有房子很幸福。
28、一旦贷款买房以后，你外出旅游的次数会减少，周末也更习惯窝在家里了。
29、参加聚会的次数会减少，AA制的聚会是要掏钱的。
30、你会拒绝很多的随礼，因为你心里总惦记着房贷。
31、凶宅不要买。
32、亲戚朋友买在同一个小区，甚至甚至买在同一栋楼，看起来似乎很美好。
真正住在一起以后才觉得“远香近臭”一点没有错。
33、不要请亲戚朋友或者熟人给你装修房子。
34、买房子，选楼盘，一定要关注市政府的规划，这关系到你今后房子是否升值。
35、越大的开发商，烂尾的机会越小。
36、买房要选学区房，这样孩子上学会很方便。
37、装地暖一定要选大品牌，因为一旦出现问题，维修改造会非常麻烦。
38、装修房子要讲究环保材料，哪怕多花一点钱，因为甲醛真的很厉害。
39、电源的插头插座多做一点吧，肯定都会用得上。
