我也来聊一聊，未来五年房价是涨是跌？
一、从社会民生层面来看：
1、大部分普通家庭的资产结构及负债中，房产投资的比重基本在60%以上。而且大部分都是背负贷款。如果家庭资产和负债出现了问题，将直接影响家庭及社会的和谐稳定，何谈提振消费呢！
2、国内理财投资渠道的单一性及房地产长期增值的示范效应，使房地产成为家庭存量资产中唯一的可靠性投资渠道。
3、传统的“居者有其屋”观念根深蒂固，每个家庭都希望拥有一套自己的房子。而买涨不买跌的投机思维，会使房价越降越没有人买。
4、如果房价大幅下降，将有可能造成家庭不稳定，从而给社会增加不稳定因素。在中国，社会稳定发展是压倒一切工作的基础保证。
二、从经济发展的角度来看：
1、土地资源的不可再生性，使各级城市中心的土地资源紧张，各地政府推动的城镇化改造可以理解为改善农民生活质量的同时，释放土地资源。而地方财政依靠土地资金回补财政压力，使各方面都不愿意看到房价大幅下降。
2、建筑成本增加，尤其是人工成本的上涨使房地产开发综合成本上涨。房价下降将使开发商无利可图，拿地积极性降低。
3、房地产开发产业链已经渗透到实体经济的各个层面，如果房价大幅下降，将会波及上下游差不多60%的实体经济，尤其是大量的民营中小企业。民营企业解决近70%的人口就业，在目前的经济形势下，各方面是都不愿意看到的。
4、目前提振经济的重点是新城镇化建设和向西部转移产能，要关注那些有发展前途的三、四线城市，而大城市的人口和资源外溢，也会让周边小城市看到发展机遇！
综上所述，作为世界第二大经济体的中国，不可能因为自身疫情得到控制而独善其身。中国与世界千丝万缕般的经贸往来与合作，世界范围的经济衰退，势必会对中国产生较大冲击。
“扩大内需、提振消费”不是一句口号，“内循环”是需要真金白银的投入。疫情的反复、世界经济的衰退、都需要中国从扩大内需刺激消费，来寻求新的经济增长点。而已目前的情况，老百姓不是不敢消费，而是没有动力去消费，目前，政府出台了各种政策来鼓励消费。
下一步将会有更多的金融宽松政策出台，其目的就是激活老百姓的消费欲望和动力！而房地产作为大宗投资产品，从目前情况看，应该不是民众的首选消费对象，但国内个人投资渠道的单一、股市行情不好、P2P爆雷等又使房地产成为唯一可信赖的投资产品。
“房住不炒”是大趋势，但刚性购房需求是一直存在的。租房居住的理念，还需要时间去植入。所以，未来五年房价会处于平稳态势，价格不会出现太大的波动，部分房企为了减轻债务会利用降价来回笼资金。
我对中国房价的信心，来源于我对中国经济长期向好的信心！
我是闲云舍，关注我，不迷路！
感谢邀请！未来几年内部分地区的房价肯定是呈下降趋势的，单单拿国内三四线或者之外的城市来进行分析的话，近年来新建住房的空置率节节高升也是一个不容小视的问题。而一二线城市未来的房价即使下跌也肯定幅度不会很大，毕竟它的需求性还在那边支撑着。
未来的房价肯定会有涨有跌，跌的是大部分的需求性不那么大的地域城市房价，或者没有足够的人才吸引能力人口流失比较严重的地域。而像北上广深这种一线城市，即使今年来有些新闻一直报道有所下跌但你觉得下跌幅度会有多大？现在的年轻人如果不考虑房价，绝大部分人是愿意留在一二线城市的。
如果未来几年内一二线城市的价格有所大幅度下降，三四线的人口会继续向一二线城市涌入，购房需求重新旺盛的话价格会继续上升而不是下降。所以说有跌有涨才是一个多元化的未来房价市场。
