阿里是杭州互联网圈的“宇宙中心”，其总部所在地未来科技城也曾是杭州楼市的“宇宙中心”。
码农提前还贷 艾伦称：“公司今年裁了10%，估计年底还要裁一波。同时，下调了部分绩效等级的年终奖。以前B等级的年终奖能领1个月月薪。现在只有0.5个月了。C等级以前没有年终奖，今年听说C等级要被优化。” 收入预期不甚理想，再加上“房价跌麻了”，艾伦准备提前还房贷。“准备提前还50万，用自己的积蓄，今年过年再找家里借点钱。” “周围有人说，提前还贷要排队好几个月。排队也得还。”艾伦对时代财经表示。 大厂效应退潮 未来科技城距离市中心超过14公里,曾经非常荒芜。 2013年，阿里巴巴将总部搬到这里，约莫1.2万名阿里巴巴员工随之搬迁入园，曾经的蛮荒之地日渐人气鼎盛。不仅如此，阿里巴巴的入驻也带动了上下游产业的集体搬迁，如物流、仓储、网红孵化公司、服装制造商等，周边配套亦逐步完善和成熟。 开发商随之而来。外来房企如富力、新城、合景泰富等都将未来科技城，作为深耕杭州的试验田。 互联网高薪人群，产业发展前景，撬动了该板块的升值预期。尤其是，2020年疫情爆发后，未来科技城一度上演“报复性买房”。 2020年3月，千万总价的绿城交投·湖境云庐，中签率仅24.6%；香港兴业·耦园，中签率低至6.6%。 2020年中，未来科技城还出现了“6万人摇“。彼时，远洋西溪公馆放出959套房源，据说因为抢房人数太多，预售登记开始没多久，登记系统直接崩溃，开发商只能把营销中心搬到附近的一个网吧里。 一名房产中介此前对时代财经表示，2020年他见过在未来科技城板块房源的“打新”中陪跑十余次的客户。 “2020年未来科技城的二手房也一顿疯涨。上涨50%很常见，有些好的小区上涨70%。”老王表示。 “2021年8月是未来科技城板块房价的至高点。“老王介绍道，当月，杭州出台楼市新政，非杭州户籍买房需交满4年社保，很多人没有了购房资格。 “新政出台后，刚开始几个月，市场还在观望，房价还没反应。去年底，未来科技城的二手房价开始往下调，到今年5、6月份，开始大幅降价。” “我们公司在未来科技城板块本来有三家门店、60多个人，现在只剩下一家门店、 10多个人。整个门店每个月也就能开两三单。”老王称。 不过，老王觉得楼市低空飞翔不会太久。杭州正在释放政策大礼包：外地户籍买房由“4年社保”调整为 "1 年社保 "，首套房贷利率低至4.1%，二套房仅需四成首付。 “10月杭州楼市已经筑底了，当月成交3700套，11月成交5300套。”老王感觉到，12月份的成交数据应该会好于11月。他也期待着年底能多开几单，有个好收成。 （文中受访者均为化名）
